Bonjour.
Pour illustrer mon précédent article, consacré à la Convention Collective, je vais présenter ci-après la liste des tâches d’un Gardien d’Immeuble. Je n’ai pris en compte que les tâches qui correspondent aux Béquettes.
La liste est un “copier/coller” de celle qui se trouve dans la Convention Collectice.
Lorsqu’une tâche ou un ensemble de tâches ne s’appliquait pas aux Béquettes, j’ai mis la mention “sans objet”.
Le calcul des tâches est basé sur un système d’Unités de Valeur. Il est possible que certaines tâches ne soient pas prévues aux Béquettes afin d’éviter un dépassement du nombre d’UV contractuel.
I. Tâches Générales
a) Surveillance ascenseurs
Prendre immédiatement toute mesure pour faire face à toute anomalie de fonctionnement dans le cadre des consignes de sécurité données par le constructeur.
Dans le cas où des personnes sont bloquées dans la cabine, faire appel aux pompiers et avertir l’entreprise qui est chargée de l’entretien.
Si le préposé est un homme, il pourra, dans la mesure où cela ne présente aucun danger et si les consignes de sécurité le prévoient, dégager les personnes par la manœuvre manuelle de l’ascenseur.
Rendre compte à l’employeur de tout incident.
b) Surveillance chaufferie
Prendre immédiatement toute mesure pour faire face à toute anomalie de fonctionnement.
En cas d’incident à l’installation de chauffage central, intervenir selon les directives données par l’employeur ou par l’entreprise chargée de la surveillance et de la conduite du chauffage, chaque fois que fonctionne le signal d’alarme des chaufferies (mise à l’arrêt et alerte de l’entreprise).
Signaler tous incidents qui viendraient à se produire.
c) Surveillance pendant l’exécution des tâches
Assurer la surveillance générale relative à la bonne tenue de l’immeuble, à la propreté, à l’entretien des parties communes et à la sécurité.
Application du règlement.
d) Contrôle et coordination de salariés de l’employeur
Sans objet.
e) Contrôle des tâches des préposés d’entreprises extérieures
Tenue d’un cahier des relevés des dates et durées des interventions de ces entreprises.
Vérification de l’exécution des tâches.
II. Tâches administratives
a) Travaux courants
Afficher ou transmettre les notes de service ou documents qui sont adressés par l’employeur.
Tenir un cahier de conciergerie permettant à l’employeur d’effectuer à tout moment le contrôle des interventions d’ouvriers et d’entreprises chargés des réparations, des travaux d’entretien, des réclamations des occupants, de la mise en route et de l’arrêt du chauffage.
b) Perception des loyers et/ ou des charges
Sans_objet.
c) Visite des logements à louer ou à vendre
Sans_objet.
d) État des lieux
Sans_objet.
III. Propreté et entretien des parties communes
a) Ordures ménagères
Remplacement des poubelles sous les orifices des gaines et ordures et manipulation des poubelles pour mise à la disposition des services chargés de la collecte des ordures ménagères, dans le cadre de la réglementation en vigueur.
Nettoyage des poubelles, des locaux les abritant et du matériel.
Débouchage des gaines et vide-ordures (dans la mesure où cette tâche n’est pas contractuelle, elle ne peut être imposée au salarié).
b) Courrier
Sans objet.
c) Nettoyage des parties communes
Nettoyage des halls d’entrée, des tapis-brosses, des portes en glace, des parties communes, pour deux fois par semaine, mesures à prendre en cas de gel, arrêt d’eau, protection des canalisations.
Nettoyage des autres parties communes : cages d’escalier, locaux communs et circulations diverses (couloirs de caves et des combles, paliers) pour une fois par semaine.
Remplacement des ampoules électriques hors d’usage et des fusibles accessibles.
Remplacement des sels d’adoucisseurs d’eau et antitartre.
Exécution des menus travaux, tels que graissage des gonds, serrures des portes des parties communes.
Réglage des ferme-portes.
Nettoyage des vitres, parois vitrées, appareils d’éclairage, boîtes aux lettres, battants de portes, règles de tapis, pour une fois par mois.
d) Nettoyage des ascenseurs
Nettoyage des cabines, grilles et portes.
IV. Entretien et propreté des espaces libres
a) Nettoyage des cours et trottoirs
Nettoyage des trottoirs des voies publiques dans le cadre de la réglementation locale en vigueur, notamment en cas de neige ou verglas, déblaiement des trottoirs publics, épandage de sel ou cendres.
Nettoyage des cours et voies de circulation privées, aires de jeux, aires de circulation, parkings.
Nettoyage des caniveaux, bouches siphoïdes, grilles et puisards d’eau pluviale facilement accessibles.
b) Entretien de propreté des espaces verts
Enlèvement des papiers et déchets divers sur les pelouses et plates-bandes.
Arrosage et entretien sommaire des plantes et plates-bandes, ramassage des feuilles et propreté.
V. Travaux spécialisés et qualifiés non prévus aux paragraphes 1 à 4
Sans objet